Immeuble - 1 144 000€   LANESTER (56600) - Référence 2920

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier à usage de bureaux développant plus de 540 m² de surface en rez-de-chaussée , offrant une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place. Ce local professionnel  se compose de 2 accès indépendants (personnel et clientèle),Un espace accueil, 2 salles de réunion,16 bureaux,1salle de pause, des sanitaires privatifs et destinés à la clientèle. L'ensemble bénéficie également de 20 places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'activité exercée sur le site. Locataire de qualité, exerçant dans le secteur de la santé, en place depuis le 5 juillet 2018.Revenus locatifs annuels : 98 024 €, dont 6 360 € de provisions sur charges. Un investissement à la fois  sécurisé  en offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire pérenne et des locaux parfaitement adaptés à son activité, optimisé  par l indépendance de l’immeuble sous forme de volume  générant une l absence de charge de copropriété et valorisé par un emplacement stratégique  empreinte d’une valeur patrimoniale durable.
Prix : 1 144 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 100 000 € hors honoraires
DPE  VIERGE du 18/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien  est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr