Appartement T5 - 192 000€ _FAI   LANESTER (56600) - Référence J2917

Ce Bel appartement de 127 m² offre des volumes particulièrement généreux, avec comme véritable pièce maîtresse un séjour-salon avec cuisine ouverte de plus de 68 m², largement ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière.Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots principaux au syndic bénévole , il bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.L’appartement se compose d’une entrée avec placard , d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur lumineuse pièce de vie, de trois chambres confortables , d’une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. L’ensemble présente un agencement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave privative . Deux parkings privatifs . Chaudière neuve
Prix : 192 000 € HAI, dont 3,78 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 185 000 € hors honoraires.
Charges annuelles : 1 856 € ( comprenant  notamment l'eau et le chauffage au gaz ... diminution des charges  à prévoir sur l année 2026-2027 lié au remplacement de la chaudière fioul  en chaudière neuve au  gaz de ville  ).
DPE du 15/04/2026  Estimation des coûts annuels d’énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 540 et 3470 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr