LANVENEGEN

Nouveau et en Exclu , dans une ambiance petit hameau non passant  , jolie longère avec un jardin agrémenté d'un bassin à poissons d'ornement et clos d'environ 920 m², avec garage et pièce au dessus( chambre).


La maison se compose en rez de chaussé: entrée dans la pièce de vie ( cuisine aménagée et équipée/ salle/ salon avec insert bois ) donnant sur une grande terrasse, pièce buanderie avec placards, wc , salle d'eau. Etage: belle mezzanine avec un couloir desservant 3 chambres dont une avec placards penderie , wc , salle de bain . possible de faire une vie en rez de chaussé. beau potentiel pour cette longère avec du cachet et du charme ...maison raccordée à l'eau de source du village ...


Ref MB 2757


Prix 215 000euros net vendeur + 10 00euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur
DPE fait le 09/12/2024 .information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie F indice 373 et classe climat F indice 84. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4390 euros et 6000 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris) L'audit sera présentée dès la première visite , audit faite le 09/01/2025

Plus d'infos ou une visite , Veuillez Contacter Mme BERTHO MORGANE

Agent commercial immobilier Secteur Pays Roi morvan et ses agglomérations
Carte pro N° ADC 560220160000041942 / N° siret : 822005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 215000€