PONTIVY

RARE à la vente


Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre ville ( la plaine , place de la mairie)  , des écoles , et commerces, voie rapide à 2 minutes en voiture .

Cette sublime contemporaine familiale de 2010 offrant 6 chambres ( possible 7 chambres) avec jardin d'environ 1 500m² et double garage et abris de jardin , vous séduira par ses volumes et sa vie en plain pied. possible de rentrer un camping car / ou petit bateau ou un van à chevaux sur le parking.
le vrai plus , un studio avec un acces indépendant au dessus du garage isolé ( kitchenette/salle, salle d'eau/wc, chambre) idéale étudiant ou pour accueillir votre famille
la maison se compose : rez de chaussé: entrée , wc avec urinoir pour les hommes et lave main, buanderie /cellier, cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec poêle à bois,  donnant sur la terrasse , salle d'eau et de bain (douche et baignoire), 1 chambre avec placards penderie , 1 chambre d'enfant au bureau avec placards.
Etage: belle mezzanine offrant un coin salon ou bureau etc, 4 chambres, wc avec lave main et urinoir, salle d'eau , grenier.
taxe foncière environ 1750 euros
prix 438 000euros net vendeur + 17 208euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur
DPE fait le 20/12/2024 .information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie C indice 154 et classe climat A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1946 euros et 2632 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris)
Plus d'infos , une visite ,Contacter Me BERTHO MORGANE
Tel: 06.35.90.10.08
agent commercial immobilier sur le secteur Roi Morvan et ses agglomérations ADC 5602 20160000040942 SIRET 8220005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 438000€