LANGUIDIC

Idéalement située, commerces à pied, charmante maison familiale de ville rénovée avec goût possédant une belle  cour fermé d'environ 300m² avec garage attenant.

l'atout de cette maison c'est quel possède une partie commerciale ( un salon de coiffure fonctionnel ayant de la clientèle actuellement). mais aussi pouvant être transformé en appartement indépendant ..( avec une déclaration de changement de destination).

le bâtiment se compose: rez de chaussé 2 entrée possibles: partie commerce (salon de coiffure avec norme handicapé), wc avec lave main , bureau/réserve, buanderie/chaufferie. garage avec cuisine d'été et mezzanine au dessus. partie privative: entrée , wc ,salle d'eau, 1 chambre avec penderie. étage1: couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salle/salon, salle de bain avec wc , 1 chambre.

étage 2: 2 chambres avec salle d'eau et wc ( possible de le mettre en studio , ancien branchement de cuisine)..

Ref:MB 2762

Prix : 325 000euros net vendeur + 16 000euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur

Contacte Mme BERTHO MORGANE Agent commercial immobilier

Secteur Pays Roi morvan et ses agglomérations Carte pro N° ADC 560220160000041942 / N° siret : 822005468 RSAC Lorient

DPE fait le 29/07/2024 .information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie D indice 174 et classe climat D indice 96. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1952 euros et 2640 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 325000€