LANVENEGEN

Dans un hameau proche du FAOUET en campagne de Lanvénégen, propriété sur un agréable jardin paysagé  d'environ 2000m²

le bien se compose d'une grande maison d'habitation d'environ 170m² se composant : rez de chaussée , belle pièce de vie d'environ 65m² salle/salon avec poêle à granulés et insert bois pour le côté cosi, cuisine aménagée et équipée avec un coin mezzanine,  salle de bain, wc, autre pièce, un bureau, atelier, garage et cellier. étage :3 chambres. le plus la maison accolée pouvant servir de gite de France ou pouvant aussi s'ouvrir sur la maison , cette maison offre une vie de plain pied ,elle se compose rez de chaussée: entrée donnant sur la cuisine, salle/salon avec insert donnant sur la véranda et l'agréable jardin , salle d'eau , wc, cellier / buanderie, chambre . à l'étage: 1 chambre salle d'eau .

Ref MB 2799

Prix: 320 000euros net vendeur + 16 000euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur

DPE fait le 07/03/2025.information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie D indice 215 et classe climat B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700 euros et 3 710 euros par an .

maison 2

DPE fait le 22/04/2024 information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie E indice 322 et classe climat B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1880 euros par an .

prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris) L'audit sera présentée dès la première visite , audit faite le 06/01/2025

vous pourrez accueillir votre famille ou avoir un projet perso et pro en même temps ...

Plus d'infos ou une visite , Veuillez Contacter Mme BERTHO MORGANE  agent commercial en immobilier
Agent commercial immobilier Secteur Pays Roi morvan et ses agglomérations
Carte pro N° ADC 560220160000041942 / N° siret : 822005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 320000€