PONTIVY

Rare sur le marché ! à quelques minutes de Pontivy centre et facile d'accès voie rapide :

Belle contemporaine d'architecte lumineuse ayant de beaux volumes, offrant une vie de plain pied, facilitant l'accès aux personnes à mobilités réduites (possible PMR) .Elle  possède  un jardin attenant d'environ 1500 m² ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir famille et amis.
Le Portail électrique facilite l'entrée  à la maison et son SAS d'accueil permet le stationnement d'un camping car , un petit bateau , ou plusieurs voitures.
La maison est raccordée au tout à l'égout, double vitrage, poêle à granulé  et bois + chauffage électrique., ballon thermodynamique.
La maison se compose: entrée donnant sur la pièce de vie :salle/ salon avec le poêle à granulé et bois car mixte , ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, coin buanderie , un côté parentale avec sa  grande chambre parentale avec coin dressing, salle d'eau avec sèche serviette, wc, coin buanderie/ chaufferie; et un coin enfants ou invité possédant 3 chambres dont 2 avec penderie , salle de bain avec sèche serviette, wc.
le plus et atypique un sous-plexe  offrant une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux / bar ou autre projet , et une chambre avec placards.
taxe foncière 1600euros
REF: MB 2853
Prix : 420 000euros net vendeur + 13 500euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur
DPE fait le 01/06/2025.information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie B indice 88 et classe climat A indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860 euros et 1210 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 /2022/2023 ( abonnement compris)Plus d'infos, une visite , contacter Mme BERTHO MORGANE
Tel: 06.35.90.10.08
Agent commercial immobilier Secteur Pays Roi morvan et ses agglomérations
Carte pro N° ADC 560220160000041942 / N° siret : 822005468 RSAC Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 420000€